屋宇署和食環署,在零六年成立專責處理大廈滲水問題的聯合辦事處,簡稱「滲水辦」。除了有一百七十幾個職員,五年來還花了八千萬聘請顧問公司協助調查。究竟他們成效有幾高呢?
「一 打開,那天早上就大件事,原來全部滿了水,因為它承載著,抹了很久...但原來是噩夢的開始,一搞搞了年半。」住在葵涌一個私人屋苑的周先生表示,過去一 年半因為滲水問題,受盡精神困擾:「是坐廁的尿水,我每三天就要倒一次。如果我不倒的話,滿瀉。最厲害就是這一個,就是這樣,坐廁的尿水。」
周先生表示,「滲水辦」用了足足一年半時間來調查,都確認不到漏水的源頭,年半間他們上過樓上倒過好幾次色粉、驗過浴缸、坐廁、洗手盆和地台,都找不到源頭。最令周先生氣憤的是,最後「滲水辦」不再跟進他的個案:「樓上就拿著那封信做擋箭牌,你憑甚麼說是我漏呢?」
周先生最近唯有請私人公司來驗水,很快就確定了源頭:「終於就用了兩個半小時的時間,很清楚找到滲水的原因...驗水公司第一件事就是在這裡取水,即時化驗是咸水,步驟就是取這水作阿摩尼亞測試,是有尿液。現在還在滴,你看到嗎?」
其 實,「滲水辦」做的色粉測試,就是將不同顏色的水倒入各個去水口,例如地台、洗手盆、浴缸等,等四至六個星期,就到樓下檢查天花,看看有沒有色粉樣本可以 收集,再進行化驗:「如果有些頭髮或者廁紙堵著漏水的位置時,暫時堵著的時候,水是出不了來...另一個情況是地台裡有所謂的空心磚,而空心磚如果有顏色 的水滲了進空心磚,會有過濾的作用,可能有些色就落在磚上面,落不了樓下。」
「滲水辦」回覆,他們現行的方法是有效的,但會繼續留意市場上調查滲水的最新科技和測試方法。去年他們處理的個案接近二萬三千個,當中確認到滲水源頭的個案有四千七百多個,不能確認的個案就有二千三百多個。
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