「滲水辦」指現行調查滲水方法有有效

屋宇署和食環署，在零六年成立專責處理大廈滲水問題的聯合辦事處，簡稱「滲水辦」。除了有一百七十幾個職員，五年來還花了八千萬聘請顧問公司協助調查。究竟他們成效有幾高呢？

「一 打開，那天早上就大件事，原來全部滿了水，因為它承載著，抹了很久．．．但原來是噩夢的開始，一搞搞了年半。」住在葵涌一個私人屋苑的周先生表示，過去一 年半因為滲水問題，受盡精神困擾：「是坐廁的尿水，我每三天就要倒一次。如果我不倒的話，滿瀉。最厲害就是這一個，就是這樣，坐廁的尿水。」

周先生表示，「滲水辦」用了足足一年半時間來調查，都確認不到漏水的源頭，年半間他們上過樓上倒過好幾次色粉、驗過浴缸、坐廁、洗手盆和地台，都找不到源頭。最令周先生氣憤的是，最後「滲水辦」不再跟進他的個案：「樓上就拿著那封信做擋箭牌，你憑甚麼說是我漏呢？」

周先生最近唯有請私人公司來驗水，很快就確定了源頭：「終於就用了兩個半小時的時間，很清楚找到滲水的原因．．．驗水公司第一件事就是在這裡取水，即時化驗是咸水，步驟就是取這水作阿摩尼亞測試，是有尿液。現在還在滴，你看到嗎？」

其 實，「滲水辦」做的色粉測試，就是將不同顏色的水倒入各個去水口，例如地台、洗手盆、浴缸等，等四至六個星期，就到樓下檢查天花，看看有沒有色粉樣本可以 收集，再進行化驗：「如果有些頭髮或者廁紙堵著漏水的位置時，暫時堵著的時候，水是出不了來．．．另一個情況是地台裡有所謂的空心磚，而空心磚如果有顏色 的水滲了進空心磚，會有過濾的作用，可能有些色就落在磚上面，落不了樓下。」

「滲水辦」回覆，他們現行的方法是有效的，但會繼續留意市場上調查滲水的最新科技和測試方法。去年他們處理的個案接近二萬三千個，當中確認到滲水源頭的個案有四千七百多個，不能確認的個案就有二千三百多個。

滲水辦勁廢懸案2700宗

樓宇滲水問題愈揭愈多，食物環境衞生署及屋宇署成立的聯合辦事處（下稱滲水辦）一直對滲水源頭束手無策，平均一年有近一千宗滲漏個案無法找出源頭，「無頭公案」更有上升趨勢，現有測試方法效果成疑。立法會議員與專家均認為當局有必要改善測試方法，避免滲漏問題蔓延。

常小姐家住西環唐樓，兩年多前開始受廚房天花滲水問題困擾，滲水辦雖曾派人測試滲水源頭，但因未能查出原因而終止跟進。近年滲水面積不斷擴大並蔓延至客廳，令常小姐與家人惶惶不可終日，「成個天花爛到一撻撻，放咗兩個膠桶載住啲水，仲有石屎碎跌落嚟，真係好驚！」

技術員將大量色粉稀釋後再將色水倒進喉管，以進行滲漏測試。

黃漢平指從染有顏色的水漬可確認喉管滲漏。

多次查找源頭不果

將軍澳居民陳小姐亦有類似遭遇，約於兩年前廚房滲水，滲水辦及管理處多次派人上門測試源頭均不果，「一時話上面個洗衣機冇駁水喉，一時又話業主喺廚房沖涼，都唔知邊個先係真！」她質疑滲水辦測試方法落伍，無法找出「元兇」，導致滲漏持續，陳說：「一日搵唔到個源頭，就算我自己裝修到幾靚都冇用！」

香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明表示，樓宇滲水源頭眾多，單憑色水測試並非最全面檢查方法，「除咗水管同去水管，收藏電線嘅喉管、石屎入面有氣泡，仲有樓層之間嘅石屎夾口都會有水分，都有可能係滲水源頭。」陳建議當局應就源頭可能性詳加分析，而非只以色水測試針對上層單位調查。

「外牆撇雨都有機會導致滲水，唔可以淨係測試樓上單位嘅水喉係咪出事！」立法會食物安全及環境衞生事務委員會委員王國興亦認為，滲水辦應擴大測試範圍，以彌補器材的限制，稍後會在立法會跟進當局的測試儀器準確度問題。

部門嚴重欠缺協調

滲水辦發言人表示，當局一直採用非破壞式測試方法，包括去水渠管色水測試、供水喉管滲漏測試及地台蓄水測試等，並配合各種輔助儀器如電子濕度錶尋找滲水源頭。發言人又稱，自○七年至今，共有二千七百多宗滲水個案未能確認源頭，接獲本報轉介後，已重新跟進上述兩個個案，陳小姐的個 案仍調查中，而常小姐個案則懷疑與上層單位食水或沖廁水喉損毀有關，已轉介水務署跟進。不過，水務署發言人卻指未接獲轉介，反映部門間協調不足情況仍然嚴 重。 （ireport_00021788）