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５５５平方呎：
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５６２平方呎：
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５６９平方呎：
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６１３平方呎：
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６２８平方呎：
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６３２平方呎：
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Since 1998 Tel: 68816626
2011年9月24日星期六
2011年5月29日星期日
新葵芳花園
新葵芳花園除享港鐵地利，同時擁有商場簇擁的起居便利，配套完善，屋苑基座有小型商場好爵中心，一街之隔還有新都會廣場及葵涌廣場等，有齊各式商舖及戲 院。屋苑 5座物業以一字形排列，一律供應兩房間隔，分直廳及呂字廳兩種，前者 490及 510方呎，後者面積稍大，分 519及 526方呎。
以下介紹的為 D座中高層 8室，面積 510方呎：
單位屬直廳間隔，玄關位兩旁分別是廚房及較大睡房，再入是客飯廳，飯廳雖然較細，但分區尚算清晰，兼有對流窗。
以下介紹的 C座低層 7室，為呂字廳間隔，面積 526方呎，業主縮細客廳鄰房，將客廳擴大至 90餘方呎，飯廳亦有約 40方呎。兩個睡房各約 40及 50方呎。
以下介紹的為 D座中高層 8室，面積 510方呎：
單位屬直廳間隔，玄關位兩旁分別是廚房及較大睡房，再入是客飯廳，飯廳雖然較細，但分區尚算清晰，兼有對流窗。以下介紹的 C座低層 7室，為呂字廳間隔，面積 526方呎，業主縮細客廳鄰房，將客廳擴大至 90餘方呎，飯廳亦有約 40方呎。兩個睡房各約 40及 50方呎。
新葵芳花園主要資料
地址：葵涌葵義路 12至 20號
座數： 5座
住宅樓層： 31至 32層
每層伙數： 8伙
單位總數： 1264個
建築面積： 490至 526方呎
實用率： 76至 82%
間隔： 2房
落成： 1983年
發展商：港鐵及新地
管理公司： MTR物業管理
管理月費：一律 795元
設施：停車場及平台花園等
校網：小學 65網；中學葵青區
座數： 5座
住宅樓層： 31至 32層
每層伙數： 8伙
單位總數： 1264個
建築面積： 490至 526方呎
實用率： 76至 82%
間隔： 2房
落成： 1983年
發展商：港鐵及新地
管理公司： MTR物業管理
管理月費：一律 795元
設施：停車場及平台花園等
校網：小學 65網；中學葵青區
2011年5月21日星期六
灣景花園
灣景花園在荃灣西面邊陲，倚傍山海之間，由 5幢大廈組成，撇除一間郵政局外，別無其他商舖，幾乎屬於純住宅物業，住戶人流清簡，沒鄰近麗城花園那樣煩囂熱鬧，加上大多數單位享開揚景觀，以及清一色為三房連套房戶，成為該處換樓客升級選擇。
灣景花園往返港鐵荃灣站要駁車，但亦可於側旁巴士總站乘車到外區，附近亦有專線小巴穿梭荃灣站，另有通宵小巴往返旺角至元朗，出入交通有選擇。
灣景花園至今樓齡約 20年，無會所配套，僅提供基本康樂設施，難與新樓比較，勝在內櫳實用，最細單位面積 738方呎，亦可間三房連套房，不設玄關虛位，寢區走廊短，只嫌最細房間窗戶矮，窗外景致在正常視野水平下。
以下介紹 的為３座低層 Ａ室，外望街景及翠綠樹木，觀感不俗。客廳曲尺形窗透光入室，日照充足，配合沿牆建假天花燈槽，內外明亮，無昏暗感。
全屋設計時尚富朝氣，牆身髹淺色油漆，鋪砌闊條木紋地磚，訂做白色及木色家具，部份加清鏡及灰鏡面飾，營造現代格調。較特別是客飯廳牆飾板，連寢區入口鑲灰鏡暗門，可將廳房隔開，又具整齊美。
三間睡房各建家具，最細一間兩旁分別造黑玻璃及清鏡大櫃，闢作衣帽間。中房暫作書房，於窗台加建書枱，餘下地方夠大，可放床變回睡房。套房建地台床，床底收納大量雜物，床尾設電視櫃。
廚廁裝修落本，更換電線及喉管，新造廚櫃內置各類家電，浴室建鏡櫃及貯物地櫃，配以枱面洗手盆，合年輕人所愛。
灣景花園往返港鐵荃灣站要駁車，但亦可於側旁巴士總站乘車到外區，附近亦有專線小巴穿梭荃灣站，另有通宵小巴往返旺角至元朗，出入交通有選擇。
以下介紹 的為３座低層 Ａ室，外望街景及翠綠樹木，觀感不俗。客廳曲尺形窗透光入室，日照充足，配合沿牆建假天花燈槽，內外明亮，無昏暗感。
全屋設計時尚富朝氣，牆身髹淺色油漆，鋪砌闊條木紋地磚，訂做白色及木色家具，部份加清鏡及灰鏡面飾，營造現代格調。較特別是客飯廳牆飾板，連寢區入口鑲灰鏡暗門，可將廳房隔開，又具整齊美。
廚廁裝修落本，更換電線及喉管，新造廚櫃內置各類家電，浴室建鏡櫃及貯物地櫃，配以枱面洗手盆，合年輕人所愛。
灣景花園主要資料
地址：荃灣青山公路荃灣段 633號
座數： 5座
住宅樓層： 30層
每層伙數： 8伙
單位總數： 1200個
建築面積： 738至 943方呎
實用率： 84至 85%
間隔： 3房
落成： 1991至 1992年
發展商：恒隆
管理公司：康業
管理月費：每呎 1.08元
設施：平台花園、網球場、羽毛球場、泳池及停車場
校網：小學 62網；中學荃灣區
座數： 5座
住宅樓層： 30層
每層伙數： 8伙
單位總數： 1200個
建築面積： 738至 943方呎
實用率： 84至 85%
間隔： 3房
落成： 1991至 1992年
發展商：恒隆
管理公司：康業
管理月費：每呎 1.08元
設施：平台花園、網球場、羽毛球場、泳池及停車場
校網：小學 62網；中學荃灣區
2011年4月26日星期二
2011年4月24日星期日
2011年4月23日星期六
盈翠半島
港鐵青衣站上蓋大型私人屋苑盈翠半島樓齡 12年，由 12座物業組成，分兩期發展，大部份向外圍的單位，都享有開揚遠景，部份更擁有不同廣闊程度的海景，包括荃灣一帶海景、藍巴勒海峽及維港遠海景。
間隔方面，屋苑兩房戶約佔 40%， 500餘至 600餘方呎。餘下約 60%屬於三房戶， 800餘方呎為細碼三房戶，一律三房連套房間隔， 900餘方呎為大碼三房戶，另加一個工人房。兩類三房戶約各佔 30%，但以細碼三房單位供應略多。
屋苑大部份單位為長廳間隔，見使好用，只有 11座兩房戶，客飯廳呈鑽石形， 10座 F室及 12座 D室三房戶的客廳亦有小斜角位，傢俬擺位要略花心思。另外，大部份三房戶，套房都有大斜角位，想盡用空間，最好度身訂做傢俬。部份單位的廚房有斜角位。
以下單位為７座中低層 C室， 656方呎兩房戶，公園景視野廣闊，遠望公屋及居屋樓景，環境清靜。廳房座向一樣，向西南偏南，有輕微西斜，但同享美景。
間隔方面，單位擁有長廳，有短小玄關位。長廳中間有短走廊通往寢區及浴室，客飯廳分區清晰。兩個睡房間隔四正，大房可從容地放下 4呎半床及 6呎闊衣櫃。不過廚房有斜角位。
以下單位為６座中層Ｄ室，向東南望平台樓景，但可側望部份藍巴勒海峽，景觀算開揚，算是內園單位的難得賣點。單位面積 849方呎，間隔三房連套房。
套房有大斜角位，為充份利用地方，需度身訂做 7呎半闊巨型衣櫃，而房內亦可容納 6呎大床。兩個細房中，一個用來放貯物櫃，另一個為小朋友睡房，可容納 3呎床及 3呎闊書桌。
間隔方面，屋苑兩房戶約佔 40%， 500餘至 600餘方呎。餘下約 60%屬於三房戶， 800餘方呎為細碼三房戶，一律三房連套房間隔， 900餘方呎為大碼三房戶，另加一個工人房。兩類三房戶約各佔 30%，但以細碼三房單位供應略多。
屋苑大部份單位為長廳間隔，見使好用，只有 11座兩房戶，客飯廳呈鑽石形， 10座 F室及 12座 D室三房戶的客廳亦有小斜角位，傢俬擺位要略花心思。另外，大部份三房戶，套房都有大斜角位，想盡用空間，最好度身訂做傢俬。部份單位的廚房有斜角位。
以下單位為７座中低層 C室， 656方呎兩房戶，公園景視野廣闊，遠望公屋及居屋樓景，環境清靜。廳房座向一樣，向西南偏南，有輕微西斜，但同享美景。
間隔方面，單位擁有長廳，有短小玄關位。長廳中間有短走廊通往寢區及浴室，客飯廳分區清晰。兩個睡房間隔四正，大房可從容地放下 4呎半床及 6呎闊衣櫃。不過廚房有斜角位。
以下單位為６座中層Ｄ室，向東南望平台樓景，但可側望部份藍巴勒海峽，景觀算開揚，算是內園單位的難得賣點。單位面積 849方呎，間隔三房連套房。
套房有大斜角位，為充份利用地方，需度身訂做 7呎半闊巨型衣櫃，而房內亦可容納 6呎大床。兩個細房中，一個用來放貯物櫃，另一個為小朋友睡房，可容納 3呎床及 3呎闊書桌。
盈翠半島主要資料
地址：青衣青敬路 33號
期數： 2期；共 12座
住宅樓層： 46至 52層（實際 34至 40層）
每層伙數： 4至 8伙；單位 3500個
建築面積： 541至 988方呎；相連 1112至 1352方呎
實用率： 80至 81%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 1999年
發展商：長實、和黃、中信泰富及港鐵
管理公司： MTR物業管理
管理月費：每呎 1.45元
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學 66網；中學葵青區
期數： 2期；共 12座
住宅樓層： 46至 52層（實際 34至 40層）
每層伙數： 4至 8伙；單位 3500個
建築面積： 541至 988方呎；相連 1112至 1352方呎
實用率： 80至 81%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 1999年
發展商：長實、和黃、中信泰富及港鐵
管理公司： MTR物業管理
管理月費：每呎 1.45元
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學 66網；中學葵青區
2011年4月22日星期五
2011年4月21日星期四
翹翠峰
元朗翹翠峰供應兩房至四房間隔，單位面積由 686至 1448方呎不等，但大部份單位均設有玄關位，以 1000餘方呎的大碼三房單位來說，其中 1、 2、 5及 6座的 B及 E室，玄關位長度逾 12呎，十分嘥位。
只設於 3座 C、 D室的 1400餘方呎四房戶，雖無玄關位，但曲尺形寢區的走廊位，也近 20呎長。當中，只有 3座的 1000餘方呎 A、 B室，間隔上最見使，入屋不設玄關位，屬屋苑靚則。
以下圖則為 3座中層 A室，屬靚則，單位面積 1047方呎，為三房連套房加工人套房間隔。單位為日字廳，客飯廳分區清晰，但飯廳不設對流窗。套房頗闊落，面積約 110方呎，有特大衣櫃凹位，增加傢俬擺位的彈性。其餘兩間細房大小相若，大約 60方呎，間隔亦十分四正。三房一律設有闊窗台，賞景視野開揚，亦相對光猛。客廁及套廁皆有窗。廚房內附工人套房，但僅工人廁有窗。
廳房同一座向，皆向西北，有西斜，但可以俯瞰內園戶外泳池，外望私人屋苑翠韻華庭的開揚樓景，景觀不俗。
以下圖則為 5座高層 A室，屬758方呎大碼兩房戶，玄關位逾 6呎長，相對嘥位。單位為日字廳間隔，分區清楚，客廳超過 9呎闊。大房面積約 60餘方呎，細房 50餘方呎，間隔四正；大房有闊窗之餘，更有小型對流窗。
只設於 3座 C、 D室的 1400餘方呎四房戶，雖無玄關位，但曲尺形寢區的走廊位，也近 20呎長。當中，只有 3座的 1000餘方呎 A、 B室，間隔上最見使，入屋不設玄關位，屬屋苑靚則。
以下圖則為 3座中層 A室，屬靚則，單位面積 1047方呎，為三房連套房加工人套房間隔。單位為日字廳，客飯廳分區清晰，但飯廳不設對流窗。套房頗闊落，面積約 110方呎，有特大衣櫃凹位，增加傢俬擺位的彈性。其餘兩間細房大小相若，大約 60方呎，間隔亦十分四正。三房一律設有闊窗台，賞景視野開揚，亦相對光猛。客廁及套廁皆有窗。廚房內附工人套房，但僅工人廁有窗。
廳房同一座向，皆向西北，有西斜，但可以俯瞰內園戶外泳池，外望私人屋苑翠韻華庭的開揚樓景，景觀不俗。
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以下圖則為 5座高層 A室，屬758方呎大碼兩房戶，玄關位逾 6呎長，相對嘥位。單位為日字廳間隔，分區清楚，客廳超過 9呎闊。大房面積約 60餘方呎，細房 50餘方呎，間隔四正；大房有闊窗之餘，更有小型對流窗。
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| 浴室設計簡約美觀 |
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翹翠峰主要資料
地址：元朗十八鄉路 138號
座數： 5座
住宅樓層： 27層（實際 24層）
每層伙數： 4至 6伙
單位數目： 672個
建築面積： 686至 1448方呎
實用率： 76至 77%（不計窗台）
間隔： 2至 4房
落成： 2010年
發展商：新世界
管理公司：富城
管理月費：每呎 1.75元
設施：停車場、會所及平台花園
校網：小學 73網；中學元朗區
座數： 5座
住宅樓層： 27層（實際 24層）
每層伙數： 4至 6伙
單位數目： 672個
建築面積： 686至 1448方呎
實用率： 76至 77%（不計窗台）
間隔： 2至 4房
落成： 2010年
發展商：新世界
管理公司：富城
管理月費：每呎 1.75元
設施：停車場、會所及平台花園
校網：小學 73網；中學元朗區
蝶翠峰
座落大棠路的蝶翠峰，是區內規模最大的中密度屋苑，分 4期發展，由 16座大廈組成，合共提供 1674個單位，面積由 565至 1071方呎，間隔分為兩房、三房一廁及三房連套房和工人房。
兩房供應佔逾四成，面積 565至 704方呎，分長廳及日字廳兩類。餘下五成多為三房單位，其中面積 750至 817方呎的三房一廁單位，間隔以日字廳為主。另備間隔較大的三房連套房和工人房單位，面積 974至 1071方呎，設曲尺客飯廳。除第 1至 8座的一期單位外，各座 5樓以上單位均設有露台。
蝶翠峰周邊只有一座高樓，為單幢樓名御，僅第 8及 9座部份單位視野受遮擋，其餘戶戶景致大致開揚無阻，包括向南享有開揚田野遠景，以及大致向北遠眺元朗市中心。值得一提的是， 1至 3期之間大片草地，屬發展商持有，未知日後發展，景觀或有變數。景觀最差是大致向東的 12至 16座外圍單位，外望興建中由恒地及新世界合作發展的大棠項目，日後景觀肯定受阻。
屋苑地下為行車路，各座位處平台花園上，居住環境寧靜。會所設施散佈平台各處，室外游泳池座落第 8座附近，其他設施包括兒童遊樂場、多用途活動室、宴會廳、桌球室等，惟不設大型球類場地。屋苑設有穿梭巴士，接載住客前往元朗廣場、西菁街及元朗市中心，每程收費 2至 3元，車程約 3至 5分鐘。另屋苑大棠路大閘外，有小巴途經，接駁元朗市及港鐵朗屏站。
兩房供應佔逾四成，面積 565至 704方呎，分長廳及日字廳兩類。餘下五成多為三房單位，其中面積 750至 817方呎的三房一廁單位，間隔以日字廳為主。另備間隔較大的三房連套房和工人房單位，面積 974至 1071方呎，設曲尺客飯廳。除第 1至 8座的一期單位外，各座 5樓以上單位均設有露台。
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蝶翠峰周邊只有一座高樓，為單幢樓名御，僅第 8及 9座部份單位視野受遮擋，其餘戶戶景致大致開揚無阻，包括向南享有開揚田野遠景，以及大致向北遠眺元朗市中心。值得一提的是， 1至 3期之間大片草地，屬發展商持有，未知日後發展，景觀或有變數。景觀最差是大致向東的 12至 16座外圍單位，外望興建中由恒地及新世界合作發展的大棠項目，日後景觀肯定受阻。
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蝶翠峰主要資料
地址：元朗大棠路 99號
期數： 4期
座數： 16座
住宅樓層： 16層（實際 13至 14層）
每層伙數： 4至 8伙
單位總數： 1674個
建築面積： 565至 1071方呎
實用率： 73至 74%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 2001至 2002年
發展商：新世界及恒地
管理公司：富邦物業管理
管理月費：每呎 1.45元
設施：停車場、會所及邨巴
校網：小學 73網；中學元朗區
期數： 4期
座數： 16座
住宅樓層： 16層（實際 13至 14層）
每層伙數： 4至 8伙
單位總數： 1674個
建築面積： 565至 1071方呎
實用率： 73至 74%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 2001至 2002年
發展商：新世界及恒地
管理公司：富邦物業管理
管理月費：每呎 1.45元
設施：停車場、會所及邨巴
校網：小學 73網；中學元朗區
2011年4月20日星期三
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