名城

２０１１年1月底開始收樓的大圍名城 1期，擁有毗鄰港鐵大圍站地利，配套不俗。屋苑以大單位主導，瞄準換樓客，上車免問，當中區內罕有的四房大戶更是賣點之一，整體間隔方正，實用率普遍逾 75%，但內櫳實際上不太見使。

名城 1期是近年其中一個因為開售價格偏高而慘見蝕讓的入伙盤，但從市場買家角度出發，能夠以相當於一手價購入物業，兼可即時享用新居，不失為一個更化算的入市好時機。

設有６２萬呎會所

物業擁有總面積達 62萬方呎的住客會所，大部份重點設施如室內外泳池、太陽能健身室、保齡球場、水族館、漂流河等亦已大致完成，料最快 4、 5月間開放使用。

五座南翼，建築面積１２７３平方呎

由於名城不設商舖，居民必須到大圍市中心購物搵食，幸路途不遠，大眾化消費選擇亦不算少。

大圍區中學校網是全港英中比例最高的沙田區。值得一提的是，名城平台上建有兩所學校，中學及小學各一，正門入口正對名城 1期，校車及學童將利用與屋苑平台同層的通道出入。屋苑各座採用南北翼設計，各設 4伙（ A至 D室），單位戶型簡單，標準單位分三房及四房兩類，全部有窄長玄關位。

三房單位最細為 A室，面積一律約 900方呎，屬直廳設計，睡房分佈大廳兩旁，寢區走廊位短。

３座北翼Ａ室，建築面積９０１平方呎

稍大一點為面積約 980方呎的 D室，間隔佈局相若，僅大門旁多設一個窄身無窗貯物室。

逾千呎單位均屬日字廳設計，飯廳略闊，有磨砂玻璃對流窗，寢區走廊則較長。當中 B室面積一律 1030方呎，大門旁亦有窄長無窗貯物室。

睡房的骰　廚房有斜角

C室面積尺碼選較多， 1103方呎單位為最大碼的三房戶，設於寢區的有窗貯物室內多設一個廁所，可作工人房用； 1272至 1273方呎單位為細碼四房戶，貯物室及廁所獨立分開；大碼四房戶面積 1372至 1373方呎，僅單邊的 5座北翼供應。

整體而言，各戶大廳空間感不俗，窗台特大，睡房的骰，廚房必然有斜角，浴室則有正常的通風窗；而貯物室僅較廚櫃略闊，要放床做工人房比較勉強。

景觀方面， A及 B室一律向西北，前臨學校，遠眺西斜山景及高速公路，而翠綠山間夾雜富山火葬場及公眾殮房等建築物。

C及 D室俱向東南，遠眺望夫石一帶山景，前方為大批村屋及公屋群。撇除座向因素，兩類單位皆享開揚景致。

主要資料

地址：大圍美田路 1號

期數：名城 1期

座數： 4座

住宅樓層： 51層（實際 42至 43層）

每層伙數： 8伙（分南北翼，各有 4伙）

單位總數： 1360個

建築面積： 874至 1373方呎；複式 2060至 2360方呎

實用率： 75%至 76%（不計窗台）；複式 79%至 80%（不計窗台）

間隔： 3至 4房；複式 4房

落成： 2010年

發展商：長實及港鐵

管理公司：港鐵旗下 Eminence

管理月費：每呎 2.1元

設施：停車場、會所及政府公共設施

備註：會所預期 4至 5月間開放

校網：小學 88網；中學沙田區